| Главная » Статьи » ГНИ в Амвросиевском районе Главного управления Миндоходов в Донецкой области |
Налогообложение доходов от продажи недвижимости
| Доходы, полученные от продажи объектов недвижимости, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 5%. В случае, когда продавцом недвижимости является физическое лицо-нерезидент, ставка налога составляет 15% (17%) от договорной стоимости объекта, но не ниже его оценочной стоимости. Если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, налог на доходы от продажи недвижимого имущества оплачивает продавец до нотариального удостоверения такого договора. Если же покупатель недвижимости - юрлицо или физлицо-предприниматель, именно они, исполняя обязанности налогового агента, удерживают и перечисляют налог. В случае, если судом принято решение о смене собственника недвижимости и переход права собственности на такое имущество, бывший владелец должен отразить доход от такого отчуждения в Декларации и самостоятельно уплатить налог. Доход физического лица от продажи недвижимости не облагаются налогом в случае одновременного выполнения трех условий: 1. продается жилой дом, квартира или их часть, комната, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельный участок, размер которой не превышает норм бесплатной передачи земли, установленных ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения; 2. продажа одного из перечисленных объектов происходит впервые в отчетном календарном году; 3. указанная недвижимость находится в собственности налогоплательщика более трех лет. В то же время, если объект недвижимости перешел в наследство, выполнение этого условия не требуется. Если указанные условия соблюдены, то уплачивать налог и, соответственно, подавать налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах продавец не должен. Напоминаем, что порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества определен ст. 172 Налогового кодекса Украины. Сектор взаимодействия со СМИ и общественностью ГНИ в Амвросиевском районе | |
| Категория: ГНИ в Амвросиевском районе Главного управления Миндоходов в Донецкой области | Добавил: admin (18.05.2013) | |
| Просмотров: 583 | |
| Всего комментариев: 0 | |