Приветствую Вас Гость!
Пятница, 22.11.2024, 21:54
Главная | Регистрация | Вход | RSS

Расписание автобусов: 
МЕЖДУНАРОДНЫЕ
МЕЖДУГОРОДНИЕ
ПО ГОРОДУ
MENU
Главная » Статьи » Юстиция

Проблемні питання реєстрації речових прав на земельні ділянки

Проблемні питання реєстрації речових прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки.

 

Відповідно до Указу Президента України від 05.10.2011  № 965/2011, який набрав чинності з 01.01.2013, повноваження Держземагенства в частині державної реєстрації прав на земельні ділянки припиняються. З 2013 року державну реєстрацію прав на земельні ділянки буде здійснюватиме Укрдержреєстр,  повноваження якого закріплено в Положенні, затвердженому Указом Президента України від 06.04.2011 №401/2011. Тобто, Державний земельний кадастр буде функціонувати паралельно із Державним реєстром речових прав на нерухоме майно.

Під час реєстрації земельних ділянок виникли проблемні питання які будуть викладені в цій статті.

Згідно п.10 ст. 79¹ Земельного кодексу України , державна реєстрація  речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі (надалі ДЗК). Тобто необхідно після виготовлення технічної документації звернутися до відділу Держземагенства в Амвросіївському районі та отримати Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Формування вище зазначеного документа підтверджує реєстрацію землі в ДЗК. Для чого це необхідно. Згідно п.1 цієї ж статті формування земельної ділянки полягає у визначені земельної ділянки як об’єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Згідно п.1 ст.79¹ сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації в ДЗК. Враховуючи вище вказане прошу звернути увагу на вигляд витягу, що додається. У ньому повинно бути зазначена інформація про земельну ділянку. Надається форма витягу – додаток 47 до Порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051

ВИТЯГ
з Державного земельного кадастру про земельну ділянку

Номер витягу

<номер витягу>

Дата формування

<число, місяць та рік формування витягу>

Надано на заяву (запит)

<прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи / найменування юридичної особи, за заявою (запитом) якої надано витяг>

 

<дата та номер документа, на підставі якого здійснюється надання витягу>

Дані, за якими здійснювався пошук інформації у Державному земельному кадастрі

Кадастровий номер земельної ділянки

€€€€€€€€€€:€€:€€€:€€€€

Власник (користувач):

 

Прізвище, ім'я та по батькові / найменування

<прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи / найменування юридичної особи>

Податковий номер

€€€€€€€€€€

Загальні відомості про земельну ділянку

Кадастровий номер

€€€€€€€€€€:€€:€€€:€€€€

Місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця)

<вулиця, номер домоволодіння (будинку), населений пункт, район, область>

Цільове призначення:

 

Категорія земель

<назва категорії земель>

Вид використання земельної ділянки

<вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель>

Форма власності

<державна/комунальна/приватна>

Площа земельної ділянки, гектарів

<значення площі>

Нормативна грошова оцінка, гривень

<значення нормативної грошової оцінки на дату формування витягу>

Відомості про державну реєстрацію земельної ділянки

Інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки

<назва документації із землеустрою, розробник документації із землеустрою, дата розроблення>

Орган, який зареєстрував земельну ділянку

<найменування органу, який зареєстрував земельну ділянку>

Дата державної реєстрації земельної ділянки

<число, місяць та рік державної реєстрації земельної ділянки>

Відомості про право власності / право постійного користування

Вид права

<право власності / постійного користування>

Інформація про власників (користувачів) земельної ділянки

 

Прізвище, ім'я та по батькові / найменування

<прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи / найменування юридичної особи>

Громадянство

<громадянство>

Реквізити документа, що посвідчує особу

<серія, номер документа, ким, коли виданий>

Податковий номер / номер та серія паспорта фізичної особи

<податковий номер / номер та серія паспорта фізичної особи, яка через свої релігійні переконання відмовилася від прийняття номера>

Місце проживання / місцезнаходження

<місце проживання фізичної особи / місцезнаходження юридичної особи>

Частка у спільній власності

<частка у спільній власності>

Документ, який є підставою для виникнення права

<назва документа> <найменування органу, яким прийнято документ, на підставі якого виникло право> <число, місяць та рік прийняття/підписання документа> <номер документа>

Документ, що посвідчує право

<назва документа> <серія та номер державного акта та додатків до нього>

Відомості про оренду, суборенду

Орендар:

 

Прізвище, ім'я та по батькові / найменування

<прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи / найменування юридичної особи>

Громадянство

<громадянство>

Реквізити документа, що посвідчує особу

<серія, номер документа, ким, коли виданий>

Податковий номер / номер та серія паспорта фізичної особи

<податковий номер / номер та серія паспорта фізичної особи, яка через свої релігійні переконання відмовилася від прийняття номера>

Місце проживання / місцезнаходження

<місце проживання фізичної особи / місцезнаходження юридичної особи>

Площа земельної ділянки, переданої в оренду

<площа земельної ділянки, що передана в оренду, гектарів>

Орган, що здійснив державну реєстрацію речового права

<найменування органу державної реєстрації прав>

Дата державної реєстрації речового права

<число, місяць та рік державної реєстрації речового права>

Строк дії речового права

<строк дії речового права>

Суборендар:

 

Прізвище, ім'я та по батькові / найменування

<прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи / найменування юридичної особи>

Громадянство

<громадянство>

Реквізити документа, що посвідчує особу

<серія, номер документа, ким, коли виданий>

Ідентифікаційний номер

€€€€€€€€€€

Податковий номер / номер та серія паспорта фізичної особи

<податковий номер / номер та серія паспорта фізичної особи, яка через свої релігійні переконання відмовилася від прийняття номера>

Місце проживання / місцезнаходження

<місце проживання фізичної особи / місцезнаходження юридичної особи>

Площа земельної ділянки (її частини), переданої в суборенду

<площа земельної ділянки (її частини), наданої в суборенду, гектарів>

Орган, що здійснив державну реєстрацію речового права

<найменування органу державної реєстрації прав>

Дата державної реєстрації речового права

<число, місяць та рік державної реєстрації речового права>

Строк дії речового права

<строк дії речового права>

Додаткові відомості

<додаткові відомості>

Відомості про земельний сервітут

Вид сервітуту

<вид земельного сервітуту>

Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія сервітуту

<площа земельної ділянки (її частини), гектарів>

Підстава для встановлення земельного сервітуту

<договір/закон/заповіт / рішення суду> <найменування органу, яким прийнято документ> <число, місяць та рік прийняття/підписання документа> <номер документа>

Орган, що здійснив державну реєстрацію сервітуту

<найменування органу, що здійснив державну реєстрацію сервітуту>

Дата державної реєстрації сервітуту

<число, місяць та рік державної реєстрації сервітуту>

Строк дії сервітуту

<строк дії сервітуту / безстроково>

Додаткові відомості

<додаткові відомості>

Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки

Вид обмеження у використанні земельної ділянки

<вид обмеження у використанні земельної ділянки>

Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження

<площа земельної ділянки (її частини), гектарів>

Підстава для виникнення обмеження у використанні земельної ділянки

<закон / нормативно-правовий акт, прийнятий відповідно до закону / договір / рішення суду> <найменування органу, яким прийнято документ> <число, місяць та рік прийняття/підписання документа> <номер документа>

Орган, що здійснив державну реєстрацію обмеження

<найменування органу, який зареєстрував обмеження у використанні земельної ділянки>

Дата державної реєстрації обмеження

<число, місяць та рік державної реєстрації обмеження у використанні земельної ділянки>

Строк дії обмеження

<строк, на який встановлено обмеження у використанні земельної ділянки / безстроково>

Відомості про державного кадастрового реєстратора (нотаріуса), який надав витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку

Витяг підготував та надав

<ініціали та прізвище Державного кадастрового реєстратора (нотаріуса), Держземагентство або найменування його територіального органу, Державним кадастровим реєстратором якого надано витяг (нотаріальний округ)>

Підпис

<підпис Державного кадастрового реєстратора (нотаріуса), який надав витяг>

МП

 

__________
Створено за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

 

Додаток до витягу з Державного земельного кадастру про обмеження у використанні земель
від "___" ____________ 20__ р. № ______

Кадастровий план земельної ділянки

Кадастровий номер земельної ділянки ________________________

Опис меж:
__________________
__________________
__________________
__________________
__________________

Масштаб 1:

Умовні позначення:

__________
Створено за
допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

 

Прошу звернути увагу, що найпоширенішими помилками є невірно зазначена інформація у праві власності, даті державної реєстрації земельної ділянки та цільовому призначенні.

При заповненні заяв будьте особливо уважливими. Зверніть увагу на те, що багато державних установ потребує заповнення заяв державною мовою оскільки саме з заяв вноситься інформація про власника об’єкта. Якщо буде виявлено розбіжність між даними у заяві та даними документів які подаються додатково, вам можуть офіційно відмовити на законних підставах.

Отримавши документ про реєстрацію земельної ділянки в ДЗК та про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме мано (надалі ДРРП), ознайомтесь з документом, що підтверджують реєстрацію. Безоплатно виправлення технічної помилки, яку здійснив реєстратор, проводиться у разі якщо ви подали заяву про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно протягом 5 днів. У разі, якщо ви звернулися пізніше, або помилку здійснено з вини заявника, то вам доведеться сплатити Державному підприємству «Інформаційний центр» Мінюста України 51 гривню. Зверніть увагу, що ви можете зробити виправлення у ДРРП, але отримання витягу для підтвердження реєстрації є не обов’язковим з підстави, що для отримання витягу, не залежно від того з чиєї вини зроблена помилка, вам необхідно здійснити сплату у розмірі 120 гривень тій же державній установі.

Категория: Юстиция | Добавил: yurist-ginekolog (07.11.2013) | Автор: Казарян Карен Гарікович
Просмотров: 802
Всего комментариев: 0
ComForm">
avatar