Завдяки зусиллям асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» (УКАБ) та інших профільних об’єднань відбулися позитивні зміни у процедурі реєстрації права оренди земель сільськогосподарського призначення.

УКАБ неодноразово звертався до органів державної влади з проханням щодо збільшення кількості державних реєстраторів з метою підвищення ефективності роботи органів державної реєстрації прав. У відповідь Укрдержреєстр повідомив, що постановою Кабінету Міністрів України від 21 листопада 2013 року № 854 «Деякі питання Державної реєстрації служби» збільшено кількість працівників органів державної реєстрації прав на 1200 штатних одиниць.

Крім того, 12 лютого 2014 року набирає чинність Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, який значно спрощує порядок державної реєстрації прав, зокрема стосовно державної реєстрації прав на земельні ділянки.

Так, пунктом 43 Порядку передбачено, що державна реєстрація речових прав на земельну ділянку (у тому числі сільськогосподарського призначення), право власності на яку зареєстроване до 01 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, та не зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, проводиться у спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також з метою активізації та скорочення в часі процесу передачі земельних ділянок державної та комунальної власності у власність або користування фізичних та юридичних осіб, поновлення дії раніше укладених договорів оренди статтею 4¹ Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон) визначено, що при поновленні або внесенні змін, зокрема, до договорів оренди земельних ділянок державної чи комунальної власності, право власності держави чи територіальної громади, на які не зареєстровано відповідно до Закону, державна реєстрація права власності здійснюється одночасно з державною реєстрацією права оренди земельної ділянки.

Крім цього, з 1 січня 2014 року набрали чинності зміни до Закону, відповідно до яких скорочено термін проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно до 5 робочих днів (частина п’ята статті 15 Закону).

На зміну втраченого, пошкодженого чи зіпсованого свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку органом державної реєстрації прав видаватиметься свідоцтво про право власності на нерухоме майно (пункт 48 Порядку).

Також Укрдержреєстр повідомив, що на розгляді Верховної Ради України знаходиться розроблений Укрдержреєстром проект Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» (реєстраційний №2049а від 17 травня 2013 року), яким передбачається врегулювати відносини, пов’язані із передачею записів про державну реєстрацію документів, що посвідчують речові права на земельні ділянки, з Державного реєстру земель до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Вказаний проект Закону 10 жовтня 2013 року прийнято в першому читанні.

Нагадаємо, співголови Всеукраїнського аграрного форуму звернулися до Прем’єр-міністра України 30 грудня 2013 року. Звернення підписали: Голова Аграрного союзу України Геннадій Новіков, Президент Асоціації «Союз птахівників України» Олександр Бакуменко, Президент Асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» Алекс Ліссітса, Президент Асоціації фермерів та приватних землевласників України Микола Миркевич і Президент Української аграрної конфедерації Леонід Козаченко.