Всю сделку можно провести у государственного регистратора, нотариуса за несколько часов

Государственный регистратор или нотариус останутся единственной обязательной инстанцией, которую нужно будет пройти при покупке недвижимости. У них будет компьютер с доступом к единому реестру недвижимого имущества и его отягощений, поэтому они смогут как проверить объект до продажи, так и обновить информацию в реестре после завершения сделки.

Вводится единый Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество

Информация из всех ныне существующих нескольких реестров с 1 января будет постепенно переноситься в единый реестр. В нем будут собраны данные о владельцах, о правах собственности других вещных правах, об отягощениях, об ипотеке, о налоговом залоге, о наложении ареста, а также вся аналогичная информация о земельных участках. При этом специально проводить перерегистрацию владельцам недвижимости не нужно будет, такая необходимость возникнет только в отдельных случаях, например, при продаже объекта.

Укргосреест и физлица

Обычно Укргосреестр (Государственная регистрационная служба Украины – специально созданный недавно госорган) не будет участвовать в сделках купли-продажи недвижимости. Но если право собственности на объект еще не зарегистрировано (например, это квартира в новострое или давно построенный частный дом, который ранее не был официально введен в эксплуатацию), тогда его владельцу необходимо будет посетить одно из 583-х местных (районных) представительств Укргосреестра. Размер госпошлины за регистрацию пока не утвержден, но предварительно он составит 119 грн. Плата за выдержку из Госреестра предположительно составит 51 грн.

Сроки регистрации

Регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимость в Укргосреестре будет проводиться в течение 14 рабочих дней. С 2014 г. планируется сократить срок до 5 рабочих дней (кроме многоквартирных домов или других крупных объектов).

Такая же регистрация, если есть отягощение прав на недвижимость, займет 10 рабочих дней.

Регистрация самого отягощения (например, ипотеки) занимает 1 рабочий день.

Соответствующие отказы будут выдаваться в те же сроки.

Информация из госреестра

Выдержка – предоставляется собственнику недвижимости или его уполномоченному лицу.

Информационная справка – выдается на основании письменного запроса органам государственной власти (суду, прокуратуре, органам местного самоуправления, МВД, СБУ, ГНСУ и т.д.).

Выписка – ее может получить собственник или правовладелец. Документ содержит информацию о лицах, которые получили ведомости о правах и отягощениях, связанных с объектом недвижимости.

Таким образом, в любом из указанных документов будет содержаться информация об объекте недвижимости, но не информация о ее владельце

Земельные участки