Согласно ст. 3 Закона об аренде земли объектами аренды могут быть земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц Украины, коммунальной или государственной собственности.

  Земельные участки могут передаваться в аренду вместе с:

-        насаждениями, водоемами;
-        расположенными на них зданиями и сооружениями или без них.

Таким образом, каких-либо более конкретных ограничений по аренде земельных участков Закон об аренде земли не содержит ни в отношении арендодателей, ни в отношении объектов аренды.

ЗКУ конкретизирует объекты земельных правоотношений, указывая, что к землям Украины относятся все земли в пределах ее территории, в том числе острова и земли, занятые водными объектами, которые по основному целевому назначению делятся на категории, причем каждая из категорий земель Украины имеет особый правовой режим.

Статьей 19 ЗКУ предусмотрено, что земли Украины делятся на следующие категории:

-        сельскохозяйственного назначения;
-        жилой и общественной застройки;
-        природно-заповедного и иного природоохранного назначения;
-        оздоровительного назначения;
-        рекреационного назначения;
-        историко-культурного назначения;
-        лесохозяйственного назначения;
-        водного фонда;
-        промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.

Рассмотрим особенности предоставления в аренду земельных участков в зависимости от вышеуказанных категорий земель.