Мы живём на одной географической параллели с Парижем, Алтаем и Улан-Батором. Но если парижане под влиянием мягкого  атлантического климата холодов практически не знают, то наша погода  напоминает резко континентальный климат  центра Евразии. То есть после очень жаркого лета наступает морозная и довольно-таки длительная зима. Причём наступает в обязательном порядке. И чтобы не получилось, как в том анекдоте, когда хозяйственники удивляются очередному приходу зимы как  чему-то неожиданному, к  ней нужно  готовиться тщательно и заблаговременно.

Именно такой стиль работы по подготовке объектов жилищного фонда к работе в осенне-зимний период 2011-2012 годов избрало наше предприятие ЧП «Амвросиевская ЖЭС». Надо сказать, что фронт работ для коллектива достаточно обширный. Ведь в городе насчитывается 77 многоквартирных домов, требующих ремонта внутридомовых инженерных сетей, причём с выдачей паспортов готовности.

К началу октября в большинстве из них был осуществлён ремонт систем центрального отопления, холодного водоснабжения и канализации. Проведен ремонт и замена запорной арматуры. Из 72-х существующих элеваторных узлов в порядок приведены  все 72.  Промывка систем центрального отопления осуществлена на тот момент в 62-х домах. Произведен текущий ремонт кровли на площади 2150 квадратных метров при плане 1600.  Задание перевыполнено главным образом за счёт мягкой кровли.

Планировалось произвести ремонт 16 оголовков. Фактически в порядок привели 19. Производились также ремонт и замена входных дверей. В ходе заготовки посыпочного материала завезены  25 тонн,  вместо планировавшихся 20. Практически завершён ремонт электрощитовых. В общей сложности расходы по текущему ремонту в начале октября составили  622.7 тысячи гривен.

В настоящее время продолжается заключение договоров с квартировладельцами на обслуживание жилья.  В нашем правовом государстве любые отношения между заказчиком и исполнителем должны находиться в правовых рамках.  К сожалению не все это понимают и не спешат с оформлением договоров. Примерно из  трёх с половиной тысяч абонентов договорами на сегодняшний день охвачено процентов семьдесят. Хотелось бы напомнить уважаемым абонентам о том, что необходимо прийти к нам в контору и подписать важный для наших взаимоотношений документ.

В середине октября, когда готовился этот материал полным ходом шли пуско-наладочные работы. Осуществлять подготовку к зиме, надо сказать, в нынешних условиях непросто. Ведь цены на оборудование и материалы за последнее время выросли не менее чем на 60 процентов.  И это создаёт определённые трудности в работе «АЖЭС». Тем более, что часть жильцов не спешит погашать задолженности по квартплате. Большинство – исправные плательщики, но процентов 10-15 относятся, мягко говоря, к своим обязанностям наплевательски.

А ведь других доходов кроме платежей у ЧП «АЖЭС» нет.  И при этом надо учитывать, что часть домов по улицам Калинина, Фрунзе, Клубная,  построены еще в 1929-1931 годах. То есть их возраст весьма почтенный – порядка  восьмидесяти с лишним лет.  Большинство же остальных жилых домов также отнюдь не новые – время их постройки 50-70-е  годы прошлого столетия.  А ведь чем старше здание, тем больше вложений оно требует для своего поддержания. 

В ходе пуско-наладочных работ часто приходится сталкиваться с такими неурядицами как невозможность спустить воздух в системах отопления квартир, чьи владельцы длительное время находятся в отъезде. И как на грех, большинство таких квартир располагаются именно на верхних этажах, где чаще всего и возникают воздушные пробки. Мы обращаемся к соседям с просьбой помочь разыскать отсутствующих  жильцов. Но зачастую сталкиваемся с равнодушием. Те люди, которые общаются с соседями и почти наверняка знают, как их разыскать, в ответ на наши просьбы лишь пожимают плечами. А потом они же засыпают  «АЖЭС» жалобами по вопросам центрального отопления.

С равнодушием жильцов сталкиваемся и в других случаях. Вот, например, в одном из многоквартирных домов по улице Матвиенко украли дверь. Ну, не верится, что никто ничего не видел и не слышал. Тем не менее, все жильцы молчат, как партизаны.  А двери, изволь, замени. Точно также воруют новые стёкла в подъездах, выкручивают лампочки.

Требуя культурного обслуживания, необходимо и самим соблюдать хотя бы минимум культуры и проявлять практическую заинтересованность в поддержании порядка в том доме, где живёшь.

Владимир ДУБОВКА, директор ЧП «Амвросиевская жилищно-эксплуатационная служба». 

Фото и материал с сайта : amvrosievka-gorsovet.dn.ua